Een hoekwoning in Colijnsplaat
Deze hoekwoning aan de Rozenstraat staat in Colijnsplaat, een dorp op Noord-Beveland met een rustig karakter. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.462, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel D. Het is een van de hoekwoningen in Noord-Beveland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 181 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel D is een minder zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Colijnsplaat
Colijnsplaat telt zo'n 1.480 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 29% is ouder dan 65 jaar. Het is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat, met veel eenpersoonshuishoudens (42%). De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen. In de gemeente Noord-Beveland is het woningaanbod beperkt, met 13 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op ongeveer 500 meter afstand ligt. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Het Stelleplankier op 215 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Meulder zit in Kortgene, op 5,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Colijnsplaat, Zeelandbrug, op 1,2 kilometer, met buslijnen 132, 628 en 629. Het treinstation van Goes ligt op 11,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 1, Colijnsplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €512.462 in de buurt Colijnsplaat. De prijs per vierkante meter is €2.723, terwijl het buurtgemiddelde €2.918 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 101 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 181 m². Het is een hoekwoning uit 1971. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter afstand. De Openbare Basisschool Het Stelleplankier zit op 215 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Meulder is in Kortgene, op 5,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Colijnsplaat, Zeelandbrug, op 1,2 kilometer, met buslijnen 132, 628 en 629.
Hoe is de buurt Colijnsplaat?
Colijnsplaat heeft ongeveer 1.480 inwoners, waarvan 29% ouder is dan 65 jaar. Het is een rustig dorp met veel eenpersoonshuishoudens (42%). De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
