Engelsjan 7
Zevenend, Laren
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Zevenend
Deze hoekwoning aan de Engelsjan 7 staat in Zevenend, een buurt in Laren (Nh) waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Laren, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 6.436 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 307 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Zevenend: een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 4.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is Zevenend een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt toe: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." De buurt Zevenend kent een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 850 tot 900 meter afstand, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De Apotheek Zevenend zit op 750 meter, en de huisartsenpraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op bijna 2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de omgeving, zoals de Mariaschool op 1,4 kilometer. De bushalte Laren, Schuilkerkpad met lijn 108 ligt op 327 meter, en het treinstation Hilversum Media Park is op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Laren biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelsjan 7, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is ongeveer 6.436 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 101 m². Deze prijs is marktconform voor een hoekwoning in Laren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 307 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 10, maar dat is op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury" en noemt de buren "super aardig". Het aantal misdrijven per jaar is relatief laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 857 meter en Albert Heijn op 905 meter. De Apotheek Zevenend zit op 750 meter, en de huisartsenpraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 1.949 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Mariaschool op 1.419 meter. De bushalte Laren, Schuilkerkpad met lijn 108 ligt op 327 meter, en het treinstation Hilversum Media Park is op 4.171 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1960, wat bijdraagt aan het lage risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Er is dus geen sprake van overmatige geluidsoverlast.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda. Er zijn twee bronnen vermeld.
Ervaringen van Zevenend
Zo ervaren bewoners hun buurt
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Zevenend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun wijk
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Engelsjan 7, Laren (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f0ca5e1b.webp)
-242fa223.webp)
-208f537c.webp)
-d11e382e.webp)
-998fbb54.webp)
-4d9a7159.webp)
-f681f460.webp)
