Engelsjan 7
Zevenend, Laren
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Zevenend
Deze hoekwoning aan de Engelsjan 7 staat in Zevenend, een buurt in Laren waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 101 m² neerkomt op €6.436 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft wel vijf kamers en een perceel van 307 m². Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Laren, dan zie je dat deze prijs niet uitzonderlijk is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 341 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 307 m².
Zevenend, een buurt om te wonen
Met ruim 4.500 inwoners is Zevenend een levendige buurt, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. De gemiddelde score van bewoners is een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." De buurt Zevenend heeft een mix van huishoudens, met 39% eenpersoonshuishoudens en 32% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 850 tot 900 meter, en de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zijn op 1,4 tot 1,5 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 1,9 kilometer, en de apotheek Zevenend is dichterbij, op 750 meter. Met buslijn 108 bij de halte Laren, Schuilkerkpad op 327 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €594.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €456.000 naar €594.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970 op zandgrond), en wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelsjan 7, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €594.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 9% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke prijs hangt af van wat de markt doet. De prijs per vierkante meter is €6.436, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 341 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 307 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €594.000. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 30% gestegen, van €456.000 naar €594.000. De piek was in 2024 met €657.000, waarna de waarde in 2025 daalde naar €594.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 857 meter en Albert Heijn op 905 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Mariaschool op 1,4 kilometer en Openbare Basisschool De Zuidwend op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 1,9 kilometer, en de apotheek Zevenend is op 750 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Schuilkerkpad op 327 meter, waar buslijn 108 stopt. Ook Laren, Lantentijmen op 362 meter en Laren, Viaduct op 747 meter worden bediend door buslijn 108. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,2 kilometer, maar er wordt geen directe verbinding genoemd.
Wat is de buurt Zevenend voor een buurt?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met 39% eenpersoonshuishoudens en 32% huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 10, maar dat is op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "gezellig en respectvolle buury" en waardeert de hulp van buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn in totaal 134 misdrijven geregistreerd. Je kunt zelf beoordelen of dit aantal hoog of laag is.
Ervaringen van Zevenend
Zo ervaren bewoners hun buurt
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Zevenend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun wijk
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Engelsjan 7, Laren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f0ca5e1b.webp)
-242fa223.webp)
-208f537c.webp)
-d11e382e.webp)
-998fbb54.webp)
-4d9a7159.webp)
-f681f460.webp)
