Ruizendaallaan 24

De vraagprijs van €735.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€702.237) en ook boven de mediaan (€575.000). De woning is echter relatief nieuw (2018) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe de woning zich verhoudt tot andere hoekwoningen in Eemnes.

Het openbaar vervoer is beperkt in Eemnes. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,2 km afstand. Een bewoner merkt op: "Openbaar vervoer is er bijna niet." Voor reizen met het OV ben je dus aangewezen op de auto of fiets naar een station in de omgeving.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrij staat en daardoor meer licht en privacy biedt dan een tussenwoning. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m² is het een ruime eengezinswoning, gebouwd in 2018.

De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven: in totaal 76 geregistreerde misdrijven voor de hele buurt. Dat wijst op een veilige woonomgeving. Bewoners ervaren de buurt als rustig, zoals blijkt uit de review.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool (525 m), De 7-Sprong (566 m) en Openbare Basisschool De Zuidwend (644 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 2,5 km afstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat komt door het bouwjaar 2018 en goede isolatie. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is 139 m² groot, maar de exacte tuinindeling staat niet in de advertentie. Bij een hoekwoning uit 2018 is er vaak een tuin aan de voor- en achterzijde, maar check dit bij de makelaar.