Wolfstedelaan 74

De woning aan Wolfstedelaan 74 in Eemnes heeft energielabel B.

De vraagprijs van €565.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€665.972). Het appartement is 110 m², wat neerkomt op €5.136 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.357 per m² is. Daarmee is de prijs scherp, zeker gezien het energielabel B en bouwjaar 1996.

Het openbaar vervoer is beperkt in Eemnes. Het treinstation ligt op 7,2 km afstand. Een bewoner noemt het 'rustig' en zegt dat OV er bijna niet is, wat past bij een kleine gemeente. Voor OV ben je aangewezen op busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Zuidbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (90%) en vooral gezinnen. Van de 4.075 inwoners zijn er 715 huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn koop (76%). Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.136.

Op loopafstand vind je de Mariaschool (47 m), Openbare Basisschool De Zuidwend (172 m) en De 7-Sprong (391 m). Ook kinderdagverblijf op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eemnes of omgeving, op 2,5 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 76 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 4.075 inwoners. De rustige sfeer wordt bevestigd door bewoners die de buurt als 'rustig' omschrijven.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 42,1% van de woningen label A en 5,3% label B. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.