Salomonszegel 86
Colmschaterenk, Deventer
Bekijk buurtEen hoekwoning in een levendige Deventer buurt
Deze hoekwoning aan de Salomonszegel staat in Colmschaterenk, een buurt waar bewoners van de wijk Colmschate-Zuid gemiddeld een 8,0 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van bijna 100 vierkante meter. Ter vergelijking: hoekwoningen in Deventer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.990.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 128 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarmd via een cv-ketel en warmte terugwininstallatie.
Colmschaterenk
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." De buurt Colmschaterenk heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en Albert Heijn, en iets verder een SPAR express. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink, beide op 311 meter. De huisarts en apotheek zitten in Colmschate, op respectievelijk 386 en 260 meter. Buslijn 6 stopt bij De Scheg op 272 meter, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 435 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €197.000 naar €351.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIQA Makelt!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Salomonszegel 86, Deventer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €197.000 naar €351.000. De prijs per vierkante meter is €3.990, gebaseerd op de makelaarsopgave van 99 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 128 m².
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €197.000 naar €351.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen supermarkten als Jumbo en Albert Heijn, en basisscholen zoals Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink. De huisarts en apotheek zitten in Colmschate, op respectievelijk 386 en 260 meter. Buslijn 6 stopt bij De Scheg op 272 meter, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 435 meter.
Hoe is de buurt Colmschaterenk?
Colmschaterenk heeft ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met warmte terugwininstallatie.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is C.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het perceel is 128 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning. De buurt Colmschaterenk ligt in Deventer, met voorzieningen op loopafstand.
Statistieken van Colmschaterenk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Colmschate-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig. Mooie speeltuin, dichtbij winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant, snelweg.
Er gebeurd niet veel raars, af en toe hangjongeren. Het is een nette buurt met een buurt app. Speeltuin is groot. Na nieuwjaar wel vies, maar dat is altijd zo. Het groen wordt goed bij gehouden.
Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is. Ook rijd er een bus die vanuit de hele wijk te voet te bereiken is.
Onze buurt is kindvriendelijk en netjes. De mensen zijn vriendelijk, betrokken en staan voor elkaar klaar wanneer nodig. Er is een buurtapp en er wordt jaarlijks een BBQ en nieuwjaarsborrel georganiseerd. Niemand is verplicht hieraan deel te nemen, dat bepaal je zelf. Nadeel: weinig speel gelegenheden voor kleine kinderen.
Statistieken van Colmschate-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.917 | €459.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Salomonszegel 86, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
