Sebastiaanstraat 24
Kern Ell, Leudal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Ell
Deze hoekwoning aan de Sebastiaanstraat 24 in Ell heeft een authentieke uitstraling die past bij het bouwjaar 1953. Met een vraagprijs van € 389.500 is dit een opvallende woning in het aanbod van hoekwoningen in Leudal. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De prijs lijkt marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 547 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 142 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 420 m², maar de BAG-registratie komt op 355 m². De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie, en is voorzien van een cv-ketel, airconditioning en een combiketel.
Kern Ell
Met ruim 1.100 inwoners is Kern Ell een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Chaotisch maar gezellig", en noemt dat iedereen elkaar kent en respect heeft. Een ander noemt het "De achterbuurt" en vindt dat mensen elkaar niks gunnen. De buurt Kern Ell heeft een laag aantal misdrijven: 20 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 115 meter afstand. Basisschool De Verrekijker ligt op 126 meter, en de huisartsengroepspraktijk Stramproy-Ell, locatie Ell, is op 199 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ell, Sebastiaanstraat, op 182 meter, met buslijn 76. Het treinstation Weert ligt op 7,3 km afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Reuvers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sebastiaanstraat 24, Ell
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 389.500. De prijs per vierkante meter is € 2.743, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een hoekwoning met een groot perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij jouw budget en verwachtingen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 547 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 142 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 420 m², maar de BAG-registratie komt op 355 m². De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie, en is voorzien van een cv-ketel, airconditioning en een combiketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1953, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op 115 meter afstand, en Basisschool De Verrekijker op 126 meter. De huisartsengroepspraktijk Stramproy-Ell, locatie Ell, is op 199 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ell, Sebastiaanstraat, op 182 meter, met buslijn 76. Het treinstation Weert ligt op 7,3 km afstand.
Hoe is de buurt Kern Ell?
Kern Ell heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Chaotisch maar gezellig", en noemt dat iedereen elkaar kent en respect heeft. Een ander noemt het "De achterbuurt" en vindt dat mensen elkaar niks gunnen. Het aantal misdrijven is 20 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan jou om te beoordelen of dit acceptabel is.
Is er kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Kern Ell
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ell
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sebastiaanstraat 24, Ell
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
