Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1890 aan de Sint Janstraat ademt karakter. Met 128 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 205 m² is het een ruime woning in de oude binnenstad. De vraagprijs van €625.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de zeldzame combinatie van historie, ruimte en een centrumlocatie. Vergelijk dit aanbod met andere hoekwoningen in Oosterhout.
Het Centrum van Oosterhout is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een neutrale score van 6,3 en zegt: 'Geen idee.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 39% uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. Meer weten over de buurt Centrum?
De Sint Janstraat ligt midden in het centrum, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Albert Heijn zit om de hoek, Jumbo twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Oosterhout biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MR Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sint Janstraat 36, Oosterhout
De vraagprijs van €625.000 ligt 71% boven het gemiddelde van €364.833 in de buurt. Dat komt doordat deze hoekwoning met 128 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 83 m², en ook een flinke tuin heeft. De prijs per m² is met €4.883 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.433. Het is een uniek object in het centrum.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1890, maar in de buurt heeft 75% van het koopaanbod label C en 25% label A. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het meeste aanbod in de buurt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
De woning is gebouwd in 1890, wat opvallend oud is voor deze buurt. In de buurt is geen enkel ander koopaanbod van vóór 1945. Een woning van deze leeftijd heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel D past bij de leeftijd.
Het perceel is 205 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. Dat is ruim voor een centrumwoning. Je kunt er een flinke stadstuin inrichten met terras, groen en misschien een schuur. De precieze indeling en ligging van de tuin zijn niet uit de advertentie op te maken.
Het Centrum van Oosterhout is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen, restaurants en winkels op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De enige buurtreview is neutraal. Het is een levendige buurt waar veel te doen is.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Oosterhout heeft geen eigen station; het dichtstbij is Breda of Tilburg.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool St. Jan (op 3 km) en Kindcentrum de Achthoek (op 3,4 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De afstanden zijn gemiddeld voor een centrumwijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Sint Janstraat 36, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-36ab7060.webp)
-4e7359ba.webp)
