Sint Janstraat 36

De woning aan Sint Janstraat 36 in Oosterhout heeft energielabel D.

De vraagprijs van €625.000 ligt 71% boven het gemiddelde van €364.833 in de buurt. Dat komt doordat deze hoekwoning met 128 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 83 m², en ook een flinke tuin heeft. De prijs per m² is met €4.883 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.433. Het is een uniek object in het centrum.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1890, maar in de buurt heeft 75% van het koopaanbod label C en 25% label A. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het meeste aanbod in de buurt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

De woning is gebouwd in 1890, wat opvallend oud is voor deze buurt. In de buurt is geen enkel ander koopaanbod van vóór 1945. Een woning van deze leeftijd heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel D past bij de leeftijd.

Het perceel is 205 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. Dat is ruim voor een centrumwoning. Je kunt er een flinke stadstuin inrichten met terras, groen en misschien een schuur. De precieze indeling en ligging van de tuin zijn niet uit de advertentie op te maken.

Het Centrum van Oosterhout is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen, restaurants en winkels op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De enige buurtreview is neutraal. Het is een levendige buurt waar veel te doen is.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Oosterhout heeft geen eigen station; het dichtstbij is Breda of Tilburg.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool St. Jan (op 3 km) en Kindcentrum de Achthoek (op 3,4 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De afstanden zijn gemiddeld voor een centrumwijk.