Verkocht onder voorbehoud
Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Leeuwenstraat in Oosterhout ademt de sfeer van de jaren dertig. Met een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 270 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Oosterhout, maar dat past bij de royale afmetingen en de bouw uit 1936.
De woning staat in de buurt Centrum, een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 5600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 6,3. Een bewoner zegt: "Weet niet." De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, en de omgeving is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 282 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Aldi op 494 meter een optie. Kinderen kunnen naar basisschool St. Jan op 2,6 km of Kindcentrum de Achthoek op 3,9 km. De gemeente Oosterhout biedt verder een restaurant op 200 meter en een park op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noud Kops Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leeuwenstraat 28, Oosterhout (Nb)
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€545.947) en de mediaan (€450.000). De woning is met 155 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het huis en de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oosterhout.
Energielabel D is het midden van de schaal. In de buurt heeft 18,4% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 25% label A heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik en de installaties.
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,3 op basis van één review. Het is een levendige omgeving met winkels, restaurants en een park op loopafstand.
Binnen 5 km zijn er 5 basisscholen. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool St. Jan op 2,6 km en Kindcentrum de Achthoek op 3,9 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km.
In de buurt zijn in totaal 352 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is niet uitgesplitst naar type delict. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km. Dat is een flinke afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of bus.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Leeuwenstraat 28, Oosterhout (Nb)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-dec4ad92.webp)
-8e6aeb31.webp)
-36ab7060.webp)
