Een tussenwoning met karakter in Oud-West
Deze tussenwoning uit 1961 staat in Oud-West, een buurt waar je zo de deur uit stapt. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en een perceel van 162 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 540.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oosterhout hebben een gemiddelde prijs van 500.100 euro.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1961, een feit dat je mee kunt nemen in je overweging. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Oud-West
Met ruim 2.000 inwoners is Oud-West een levendige buurt, waar zo'n 17 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, net als een huisartsenpraktijk op 819 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout, Wilhelminalaan, is op 110 meter en wordt bediend door lijn 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers Makelaars-Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem van Oranjestraat 28, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 540.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 500.100 euro. De prijs per vierkante meter is 3.857 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.083 euro ligt. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in Oud-West.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer 400 meter, de Aldi op 848 meter en de Albert Heijn op 883 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 819 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Wilhelminalaan op 110 meter, met lijn 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning is niet bekend, dus het is niet duidelijk hoe de ruimtes zijn verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Wilhelminalaan op 110 meter, met lijn 224 en 226. Ook de haltes Van Liedekerkestraat en Gaffelstraat worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Breda ligt op 7,2 kilometer.
