-36ab7060.webp)
Arendstraat 36A
Centrum, Oosterhout
BuurtEen ruim appartement in het centrum van Oosterhout
Dit appartement aan de Arendstraat 36A ligt midden in het centrum van Oosterhout. Met 146 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1969 en energielabel B geven een solide basis. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Oosterhout ligt lager, maar dit appartement is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is het kloppende hart van Oosterhout, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 5.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Geen idee", een neutraal geluid. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er veel adressen in de omgeving zijn.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (238 m) of de Jumbo twee straten verder (358 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool St. Jan op tien minuten lopen en Kindcentrum de Achthoek op een kwartier. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op vijf minuten lopen. De gemeente Oosterhout biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arendstraat 36A, Oosterhout (Nb)
Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €675.000 ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€364.833). Het appartement is echter ook 76% groter dan het buurtgemiddelde (83 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aanzienlijk ruimer dan wat er gemiddeld te koop staat. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid. Er is één buurtreview, die neutraal is. De misdaadcijfers zijn met 352 incidenten per jaar redelijk, maar dat is gebruikelijk voor een centrumgebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 75% label C. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St. Jan ligt op 3 km (ruim een half uur lopen) en Kindcentrum de Achthoek op 3,5 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn waarschijnlijk bushaltes in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Centrum stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is met 146 m² een uitzondering in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.
-e9b9f0ae.webp)
-c7b58c2e.webp)
-4f77ac5c.webp)
-3b75db3b.webp)
