Sint Jeroensweg 43
Calorama, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Calorama
Deze hoekwoning uit 1940 staat in de rustige buurt Calorama, een wijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €599.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere hoekwoningen in Noordwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar en een perceel van 171 m².
Een woning met drie woonlagen
De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 345 m³. Je hebt zowel een achtertuin van 33 m² als een voortuin, met de achtertuin bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. Het betreft volle eigendom.
Leven in Calorama
Met 475 inwoners is Calorama een kleinschalige buurt. Bewoners van de buurt Calorama geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen." Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt kent relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Lidl liggen op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk Atrium zit op 379 meter en de Duinrand Apotheek op 452 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 meter. Bushalte Noordwijk, Boerenburg is op 218 meter met de lijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €520.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €359.000 naar €520.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kooitje Makelaarsdiensten op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jeroensweg 43, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €520.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €359.000 naar €520.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 345 m³. Er is een achtertuin van 33 m² en een voortuin, met de achtertuin bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1940. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Lidl liggen op ongeveer 400 meter afstand. Huisartsenpraktijk Atrium zit op 379 meter en de Duinrand Apotheek op 452 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 meter. Bushalte Noordwijk, Boerenburg is op 218 meter met de lijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Calorama?
Calorama is een kleinschalige buurt met 475 inwoners. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB en van vliegverkeer 43 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
-1c04be14.webp)
