Scheveningsestraat 31
Kern Binnen Noord, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Noordwijk
Deze hoekwoning aan de Scheveningsestraat 31 staat in de buurt Kern Binnen Noord, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met een bouwjaar van 1850 heeft de woning een lange geschiedenis, maar het energielabel C laat zien dat er inmiddels wel het nodige is gedaan. De vraagprijs van €559.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.833, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: hoekwoningen in Noordwijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 110 m², verdeeld over drie woonlagen, en het perceel is 78 m². Achter het huis ligt een achtertuin van 26 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, aangeboden sinds 12 oktober 2026.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: bijna drie op de tien. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en iets meer dan een kwart van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 336 meter of Lidl op 552 meter, en Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisarts zit op 226 meter en de apotheek op 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 238 meter, met de lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €339.000 naar €543.000. Op het adres zijn er ook risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheveningsestraat 31, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €559.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is een momentopname en kan afwijken van de actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 110 m², verdeeld over drie woonlagen. Het perceel is 78 m². Achter het huis ligt een achtertuin van 26 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Kern Binnen Noord?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 336 meter en Lidl op 552 meter. Basisonderwijs vind je op 600 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisarts zit op 226 meter en de apotheek op 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 238 meter, met de lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1850. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €479.833, met een mediaan van €397.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% boven dat gemiddelde. Er zijn op dit moment 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €299.000 tot €789.000.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 238 meter, met de lijnen 22, 23 en 385. Daarnaast zijn er haltes op 385 meter en 421 meter met meer lijnnummers. Het treinstation Voorhout ligt op 3 kilometer afstand. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
