Jozef Beugelsdijkstraat 38
Middengebied Zuid, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Noordwijk
Deze tussenwoning aan de Jozef Beugelsdijkstraat 38 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op loopafstand van het centrum van Noordwijk. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt de woning veel leefruimte, dicht bij het strand. De vraagprijs van €515.000 ligt volgens de berekening 7% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Noordwijk, dan is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 109 m² groot. De indeling telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel C. De inhoud is 361 m³.
Middengebied Zuid
Met ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Middengebied Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 66 meter, de apotheek op 132 meter, en de Dirk is op 465 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 700 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De bushalte Lijnbaanweg is op 143 meter met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,3 kilometer. Alles is binnen handbereik in de gemeente Noordwijk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €480.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 29%, van €371.000 naar €480.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piet Warmerdam Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Beugelsdijkstraat 38, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €480.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €371.000 naar €480.000. De prijs per vierkante meter is €5.049, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 361 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 109 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 66 meter, de apotheek op 132 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 465 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 700 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De bushalte Lijnbaanweg is op 143 meter met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Middengebied Zuid?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Ongeveer 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, en van vliegverkeer ook 43 dB Lden. Beide zijn niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 143 meter, met buslijnen 22, 23 en 385. Daarnaast zijn er haltes op 469 en 569 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 3,3 kilometer. De bushalte is volgens een bewoner "heel dichtbij".
