Sleutelbloem 19
Berghem-Zuid, Oss
BuurtEen ruime hoekwoning in Berghem-Zuid
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Berghem-Zuid, een buurt met veel nieuwbouw en een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van 700.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oss, waar de gemiddelde prijs rond de 660.529 euro ligt. De woning is fors geprijsd, maar dat past bij de ruime opzet en het recente bouwjaar.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 622 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 167 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 302 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning, met volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Berghem-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is Berghem-Zuid een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt" met de school op loopafstand en winkels in de buurt. Een ander waardeert de ligging: "Mooie plek dichtbij het bos". De buurt Berghem-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Fonkeling zit op loopafstand, op 345 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Berghem zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 294 stopt op 300 meter bij halte Knolgroenveld. Het treinstation Oss ligt op drie kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen, met een ziekenhuis in Uden op tien kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Heuvel Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sleutelbloem 19, Berghem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 700.000 euro zich tot andere woningen in Berghem-Zuid?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt boven het gemiddelde van 660.529 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 625.000 euro, en de prijzen variëren van 409.000 tot 1.200.000 euro. Met een prijs van 4.192 euro per vierkante meter zit deze woning ook iets boven het buurtgemiddelde van 4.134 euro per vierkante meter. Het is een ruime hoekwoning uit 2021, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 167 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 622 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2021, dus de woning is relatief nieuw. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De verhoogde kans op wateroverlast betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat of in de tuin kan staan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 885 meter en Jumbo op 1088 meter. Basisschool De Fonkeling zit op 345 meter, op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek in Berghem zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 294 stopt op 301 meter bij halte Knolgroenveld. Het treinstation Oss ligt op drie kilometer.
Hoe is de buurt Berghem-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt" met de school op loopafstand en winkels in de buurt. Een ander waardeert de ligging: "Mooie plek dichtbij het bos". Er zijn ook minpunten genoemd, zoals te hard rijdende auto's en weinig voorzieningen. De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel gezinnen.
