Bergse Heihoek 6
Berghem-Zuid, Oss
BuurtEen ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Bergse Heihoek 6 ligt in Berghem-Zuid, een woonwijk in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Oss. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 630 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel is 267 m². De woning heeft een achtertuin van 105 m² op het oosten, een inpandige garage en een dakterras. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Berghem-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt" met het bos nabij. De buurt Berghem-Zuid heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Het Molenveld zit op 457 meter, en Basisschool De Fonkeling op 800 meter. Huisartsenpraktijk Berghem en Apotheek Berghem zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Berghem, Oosterdstraat met lijn 294 is op 207 meter, en het treinstation Oss ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergse Heihoek 6, Berghem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Berghem-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 660.529 euro, met een mediaan van 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.833 euro op basis van de makelaar-opgave van 150 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Oss.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 630 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel is 267 m². Er is een achtertuin van 105 m² op het oosten, een inpandige garage en een dakterras.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Het Molenveld zit op 457 meter en Basisschool De Fonkeling op 800 meter. Huisartsenpraktijk Berghem en Apotheek Berghem zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Berghem, Oosterdstraat met lijn 294 is op 207 meter.
Hoe is de buurt Berghem-Zuid?
Berghem-Zuid heeft ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Oosterdstraat op 207 meter, met buslijn 294. Het treinstation Oss ligt op 3,7 kilometer. De bushalte Berghem, Willandstraat is op 361 meter en Berghem, Rijstveld op 575 meter, beide met dezelfde lijn.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. De tuin is op het oosten gericht. Een bewoner zegt: "Daarnaast woon ik 10 minuten van het bos af, wat heerlijk is." De buurt heeft veel doodlopende straatjes, volgens een andere bewoner.
