Sportveldstraat 28
Linne, Maasgouw
BuurtEen hoekwoning in Linne, klaar voor de toekomst
Deze hoekwoning aan de Sportveldstraat 28 in Linne is een opvallende verschijning in de buurt. Met een bouwjaar van 2012 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A+ bevestigt dat je hier zuinig kunt wonen. De vraagprijs van € 389.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: de hoekwoningen in Maasgouw laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf: ruimte en licht
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 107 m² groot. De indeling is modern en praktisch, met voldoende ruimte voor een huishouden van elke samenstelling. De woning is in 2012 gebouwd, wat betekent dat je kunt rekenen op een eigentijdse bouwstijl en indeling.
Linne: een dorp met karakter
Linne is een dorp met bijna 3.900 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 65 jaar. Het is een rustige, overzichtelijke gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander vult aan: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op twee beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 2,7 kilometer afstand, of bij Lidl op 2,9 kilometer. Voor de kinderen is Basisschool Triangel op 858 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter. De huisarts is dichtbij: Huisartsenpraktijk Linne zit op 457 meter. Met buslijnen 67 en 68 bij de halte Linne, Mergelweg op 455 meter, ben je ook zonder auto mobiel. Het treinstation van Roermond ligt op 6,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sportveldstraat 28, Linne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 389.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is € 3.353, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 116 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat vergelijkbare hoekwoningen in de gemeente Maasgouw opbrengen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 107 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2012, dus je kunt uitgaan van een moderne, eigentijdse indeling die past bij een woning van dit type.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2012, wat bijdraagt aan een moderne energiehuishouding.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de woning aan een straat ligt waar verkeersgeluid merkbaar kan zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige indicatie, omdat zandgrond over het algemeen stabiel is. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,9 kilometer. Basisschool Triangel zit op 858 meter, en een kinderdagverblijf op 700 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Linne op 457 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 7,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Linne om in te wonen?
Linne heeft bijna 3.900 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (28%). Het is een rustig dorp waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of details over de tuin of het balkon. Dit staat niet in de advertentie.
