Stadsring 244
Grote Haag, Amersfoort
BuurtEen monumentale hoekwoning aan de Stadsring
Deze hoekwoning uit 1900 staat aan de Stadsring in de Grote Haag, een buurt die met zijn 495 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een rustig karakter heeft. Met een woonoppervlak van 445 m² is dit een uitzonderlijk ruime woning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 2,7 miljoen euro ligt fors boven het buurtgemiddelde van 640.000 euro, wat volgens de berekening als 'aan de hoge kant' wordt beoordeeld. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Amersfoort vindt hier een bijzonder object.
Een woning met een rijke historie
De woning dateert uit 1900 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het perceel is 267 m² groot volgens de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De Grote Haag: wonen in de stadskern
De Grote Haag ligt in de stadskern van Amersfoort, waar bewoners hun wijk gemiddeld een 7,54 geven op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt met natuur en verhalen van vroeger", terwijl een ander opmerkt dat "de binnenstad de binnenstad blijft". De buurt telt relatief veel jongvolwassenen: 42 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Met 65 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden. De buurt Grote Haag heeft een woningvoorraad van 331 woningen, waarvan 31 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 268 meter of Coop op 352 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 126 meter, en de Aloysiusschool op 709 meter. De huisarts zit om de hoek: Huisartsenpraktijk Stadsring op 133 meter, en de Service Apotheek Keyser op 486 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op 133 meter (lijnen 5,6,8,15,17,80,101,102,315,N17) en 192 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt met 37 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is de woning gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsring 244, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.700.000 euro. Het gemiddelde van de woningen die momenteel te koop staan in de Grote Haag is 640.000 euro, dus deze prijs ligt aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 6.067 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 445 m², terwijl het buurtgemiddelde 4.476 euro per m² is. Er is op dit moment één andere woning te koop in de buurt.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 445 m² en het perceel 267 m². Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 143 m² in de buurt. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 268 meter en Coop op 352 meter voor boodschappen. De huisarts zit op 133 meter en de apotheek op 486 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op 126 en 709 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,1 kilometer en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter met lijnen naar verschillende delen van de stad.
Hoe is de buurt Grote Haag om in te wonen?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt met natuur en verhalen van vroeger", terwijl een ander zegt dat "de binnenstad de binnenstad blijft". De buurt heeft 495 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65 procent).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd vóór 1970, maar dat leidt niet automatisch tot problemen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken vermeld zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
