Een royale hoekwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de Staringstraat in Heerlen staat deze hoekwoning uit 1922, een huis met karakter en een perceel van maar liefst 3169 m². Met 136 m² woonoppervlak is dit een ruime woning, en de huurprijs van €765 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €1.083. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een woning van dit formaat. Het is een huurwoning van woningcorporatie Thuis in Limburg, en het aanbod maakt deel uit van het bredere aanbod van hoekwoningen in Heerlen.
De buurt: Dr Schaepmanplein en omgeving
De woning staat in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving, een buurt met 1.925 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: 44% van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 36% uit gezinnen met kinderen bestaat. De leeftijden zijn verdeeld, met een lichte nadruk op de groep van 25 tot 45 jaar. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is vooral praktisch en levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Het leven aan de Staringstraat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen is Lidl het dichtstbij, op loopafstand, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Vrijeschool Helianthus en El Wahda Islamitische Basisschool, beide op ongeveer 600 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, met Vrijeschool Parkstad en Grotiuscollege op ruim een kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden. De woning is onderdeel van het huuraanbod van de corporatie, en de advertentie vermeldt de belangrijkste kenmerken zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 51, Heerlen
Is €765 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €765 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €1.083 voor huurwoningen. Daarbij is het woonoppervlak van 136 m² 28% groter dan het gemiddelde van 106 m² in de buurt. Ook het perceel van 3169 m² is uitzonderlijk ruim. Op basis van deze cijfers is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere huuraanbiedingen in de omgeving.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning naar verwachting is qua energieverbruik. Label D zit in het midden van de schaal: het is niet een zeer zuinig label, maar ook niet het minst zuinige. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie dat de energiekosten gemiddeld kunnen uitvallen.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat in de praktijk?
Het perceel is 3169 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in een stedelijke omgeving. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning, iets wat in deze buurt niet gebruikelijk is. De meeste huurwoningen in de omgeving hebben een stuk minder grond, dus dit is een opvallend kenmerk van deze woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een grote supermarkt (Lidl) ligt op ongeveer 600 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 700 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer, dus voor verder reizen ben je iets langer onderweg.
Wat voor soort buurt is Dr Schaepmanplein en omgeving?
Het is een buurt met 1.925 inwoners, waar zowel eenpersoonshuishoudens (44%) als gezinnen met kinderen (36%) wonen. De leeftijdsopbouw is gemêleerd, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is vooral praktisch en divers.
Hoe ver is het naar het centrum van Heerlen?
De afstand tot het centrum wordt niet specifiek vermeld in de advertentie, maar het treinstation ligt op 2,4 kilometer. Daarmee is het centrum goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De woning ligt in de wijk Molenberg, een woonwijk met voorzieningen in de buurt.
