Een appartement met een bijzonder energielabel
Dit appartement aan de Oranje Nassaustraat 45B in Heerlen-Centrum valt op door het energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de huurprijs van 775 euro per maand ligt 37 procent onder het buurtgemiddelde van 1.229 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Heerlen.
Heerlen-Centrum: een buurt in beweging
De buurt Heerlen-Centrum heeft 2.390 inwoners, waarvan twee derde alleen woont. Het is een buurt met veel contrasten, zo blijkt uit de enige beschikbare beoordeling. Een bewoner geeft een 7 en zegt: "Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan." Tegelijk noemt hij criminaliteit en armoede, maar ziet ook dat de stad haar best doet om te moderniseren. De bereikbaarheid noemt hij prima.
Dagelijks leven rond de Oranje Nassaustraat
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Jumbo ligt op 397 meter, Albert Heijn op 502 meter en Jan Linders op 623 meter, allemaal op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: Basisschool Eikenderveld op 669 meter en het Emmacollege op 785 meter. Het treinstation ligt op 600 meter, handig voor wie met de trein reist. De gemeente Heerlen werkt zichtbaar aan vernieuwing van de stad.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuyderhuys Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassaustraat 45B, Heerlen
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van 775 euro per maand ligt 37 procent onder het buurtgemiddelde van 1.229 euro. Dat komt vooral doordat het appartement met 49 vierkante meter 68 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt daardoor dichter bij het gemiddelde van de buurt.
Wat betekent energielabel A++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het is een officiële registratie die in het energielabelregister staat.
Hoe is het wonen in Heerlen-Centrum?
Heerlen-Centrum heeft 2.390 inwoners, waarvan 66 procent alleen woont. De enige beschikbare buurtbeoordeling geeft een 7 en noemt de buurt bereikbaar, maar ook met contrasten: criminaliteit en armoede komen voor, terwijl de stad werkt aan modernisering. Een bewoner zegt: "Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 397 meter, Albert Heijn op 502 meter en Jan Linders op 623 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer, zoals een tweede Albert Heijn en een Aldi op 701 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 600 meter van de woning. Dat is ongeveer zeven minuten lopen. De bereikbaarheid van de buurt wordt in de beoordeling als prima omschreven.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisschool Eikenderveld ligt op 669 meter en het Emmacollege voor havo, mavo, vbo en lwoo op 785 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs en praktijkonderwijs binnen 600 meter.
