Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Statenlaan in Roden staat in een rustige, groene omgeving. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² is er voldoende ruimte. De woning uit 1974 is solide gebouwd en biedt een fijne basis. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Noordenveld, maar de ruime tuin en de ligging maken het een interessante optie.
Roden West is een buurt met een mix van inwoners. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend: een bewoner noemt het een "asoo buurt" vanwege overlast, terwijl een ander het typeert als "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" met een veilige, groene omgeving. De buurt Roden West telt bijna 7000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool Het Valkhof, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naar de Poiesz op een kilometer afstand, of naar de Aldi of Lidl iets verderop. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. De gemeente Noordenveld biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een restaurant in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Statenlaan 61, Roden
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Gegevens uit Roden West
Gegevens uit Roden West
11 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Statenlaan 61, Roden
De vraagprijs van €475.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.833). De mediaanprijs in Roden West is €359.500. De woning is wel ruimer dan gemiddeld (109 m² vs 118 m² gemiddeld) en heeft een groot perceel. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om meer te betalen voor een hoekwoning in deze buurt.
De meningen over Roden West zijn verdeeld. Een bewoner klaagt over overlast van drugs en alcohol, terwijl een ander de buurt juist als schoon, veilig en groen omschrijft. In totaal zijn er 95 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Op loopafstand (149 meter) zit basisschool Het Valkhof. Ook CBS De Parel (298 meter) en cbs De Hoeksteen (408 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn rsg de Borgen, Ronerborg (160 meter) en Esborg (339 meter) in de buurt. Voor HAVO/VWO moeten kinderen naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Wel is er buslijn 4 die Groningen verbindt met Roden, met een frequentie van elk halfuur (in de spits elke 10-15 minuten). De bushalte is waarschijnlijk op loopafstand, maar exacte afstanden zijn niet bekend.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ en 75% label B. De woning is uit 1974, dus het is mogelijk dat het label niet optimaal is. Vraag de verkoper om het energielabel voor een definitief beeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Poiesz op 1 km, gevolgd door Aldi (1,2 km), Lidl (1,2 km), Jumbo (1,2 km) en Albert Heijn (1,6 km). Voor dagelijkse boodschappen ben je dus zo onderweg.
6 woningen in de buurt Roden West
