Onder bod
Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Hofwijck 26 in Roden ademt de sfeer van een hechte, keurige gemeenschap. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1976 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €397.833, wat hem scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Noordenveld.
Roden West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (94% van de woningvoorraad) en een hoog percentage koopwoningen (72%). De buurt telt ruim 6.970 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het "een keurige buurt in een keurig en leuk dorp" en waardeert de veilige, schone omgeving. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 5,75. De buurt Roden West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat past bij een gezinsvriendelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, dat op loopafstand ligt (om de hoek). Ook Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar minuten met de fiets bereikbaar. Basisscholen zijn er in overvloed: cbs De Hoeksteen en Het Valkhof zijn beide op loopafstand, en ook CBS De Parel is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Ronerborg op twee straten verder. De gemeente Noordenveld biedt daarmee goede voorzieningen voor gezinnen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hofwijck 26, Roden
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Gegevens uit Roden West
Gegevens uit Roden West
10 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Hofwijck 26, Roden
De woning aan Hofwijck 26 in Roden heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €289.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.833) en is daarmee scherp geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs in Roden West ligt rond de €464.167, maar dat is inclusief duurdere woningen. Deze tussenwoning is met 112 m² en energielabel B marktconform voor de prijs.
Roden West wordt omschreven als een keurige, groene en veilige buurt. Het is een hecht dorp met veel gezinnen en senioren. Bewoners waarderen de rust, de mooie huizen en de goede voorzieningen. Er zijn veel basisscholen en supermarkten in de buurt. Wel is de bereikbaarheid per openbaar vervoer beperkt: het treinstation ligt op 16,6 km afstand.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is gunstig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: cbs De Hoeksteen (523 m), Het Valkhof (754 m) en CBS De Parel (869 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Ronerborg (1017 m) dichtbij, met VMBO-niveaus. Voor HAVO/VWO moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Roden heeft busverbindingen, waaronder buslijn 4 die elk halfuur naar Groningen gaat (in de spits vaker). Het treinstation ligt op 16,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto. De dichtstbijzijnde snelweg is op ongeveer 10 minuten rijden.
Dit is een tussenwoning met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m². Voor exacte indeling kun je de plattegrond bekijken op Funda.
6 woningen in de buurt Roden West
