Stjûrmanstún 15
Hallum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen hoekwoning in Hallum
Deze hoekwoning aan de Stjûrmanstún 15 staat in Hallum, een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Met een vraagprijs van €298.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.429, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. De woning is te vinden tussen andere hoekwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 429 m² groot. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Rustig wonen in Hallum
Met ruim 2.200 inwoners is Hallum een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "Rustig dom dorpje met zwembad." De buurt Hallum heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 500 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk zit op 229 meter. Basisschool 'Op 'e Dobbe' vind je op 270 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum Provincialeweg op 655 meter, met buslijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 11,9 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres gelden wel enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Libbe Duinstra aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stjûrmanstún 15, Hallum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Hallum?
De vraagprijs van €298.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €365.429 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.407, terwijl het buurtgemiddelde €2.326 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 124 m² op, terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 429 m². Het verschil tussen de twee oppervlaktes wordt niet toegelicht in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld uitvallen, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het wonen in de buurt van Hallum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "Rustig dom dorpje met zwembad." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 502 meter en de huisartsenpraktijk op 229 meter. Basisschool 'Op 'e Dobbe' zit op 270 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum Provincialeweg op 655 meter, met buslijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 11,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Ook hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken details over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
