Swingmastate 93

De vraagprijs van €498.500 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in Camminghaburen-Zuid (€405.143). De woning is echter nieuwbouw (2024) met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €410.331, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de vergelijking met andere nieuwbouwwoningen in Leeuwarden.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Deze woning heeft een zeer lage energierekening, mede doordat het een nieuwbouwwoning uit 2024 is. In de buurt heeft slechts 11% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een tuin aan twee zijden. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en een perceel van 116 m². Het bouwjaar is 2024, dus het is volledig nieuw.

Camminghaburen-Zuid is een sociale en kindvriendelijke buurt. Bewoners kennen elkaar en er is veel saamhorigheid. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is rustig. Er zijn voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Het park ligt op 200 meter afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Wielen (376 m) en IKC de Sprong (688 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs dichtbij (406 m). Voor boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op ongeveer 900 meter afstand.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

In Camminghaburen-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen.