Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gaumastate in Leeuwarden is een echte gezinswoning. Met 137 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 238 m² is er volop ruimte. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €485.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan de meeste tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning staat in de buurt Camminghaburen-Zuid, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'Sociale en kindvriendelijke buurt' en zegt: 'Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is.' De buurt telt relatief veel gezinnen en ouderen, en de woningen zijn overwegend koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook basisscholen zoals IKC De Wielen en IKC Alexia zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs is om de hoek, met Piter Jelles op twee minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt groen en ruim.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gaumastate 4, Leeuwarden
De vraagprijs van €485.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €405.143 in de buurt. De woning is met 137 m² echter ook ruimer dan het gemiddelde (116 m²) en heeft een groot perceel van 238 m². Het energielabel A is gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Camminghaburen-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de sociale sfeer en kindvriendelijkheid. Er zijn veel speelmogelijkheden voor kinderen en de meeste mensen kennen elkaar. De buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met zowel gezinnen als ouderen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label komt in de buurt bij 33,3% van de woningen voor. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen IKC De Wielen (808 m) en IKC Alexia (860 m) zijn beide op tien minuten lopen. Voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Piter Jelles ligt op 180 m, en CSG Comenius Esdoorn op 858 m.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de exacte verkooptijd van deze woning hangt af van de prijs en staat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.200 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.957 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.333 | €337.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.880 | – |
| Huurprijs | €1.057 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Gaumastate 4, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
