Een hoekwoning met karakter in Zuidplas Mossen
Deze hoekwoning aan de Takmos 10 staat in de rustige buurt Zuidplas Mossen, een buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog is en de meeste woningen uit de jaren zeventig stammen. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zuidplas, waar de gemiddelde prijs rond de 462.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.304 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 3.953 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met vijf kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning uit 1978 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 16 vierkante meter, plus een carport. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 152 vierkante meter.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.200 inwoners is Zuidplas Mossen een buurt waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, en 41 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation" en noemt de buren aardig en vriendelijk. Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De buurt Zuidplas Mossen heeft een laag aantal misdrijven per jaar, met 36 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 647 meter of de Albert Heijn op 675 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare basisschool Prins Willem Alexander op 56 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool De Wingerd op 249 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit op 501 meter en de Apotheek Reigerhof op 617 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerkerk a/d IJssel, Goudmos op 316 meter met lijn 190, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 908 meter. De gemeente Zuidplas heeft verder een ziekenhuis op 5,2 kilometer afstand in Capelle aan den IJssel. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Maassluis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Takmos 10, Nieuwerkerk A/D Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van 462.500 euro voor koopwoningen in Zuidplas Mossen, en ook boven de mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.304 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.953 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt, maar het is een hoekwoning met vijf kamers en een perceel van 152 vierkante meter, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 16 vierkante meter, plus een carport. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 647 meter en de Albert Heijn op 675 meter. Voor onderwijs is de Openbare basisschool Prins Willem Alexander op 56 meter en de Rooms Katholieke Basisschool De Wingerd op 249 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit op 501 meter en de Apotheek Reigerhof op 617 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 908 meter.
Hoe is de buurt Zuidplas Mossen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is en 41 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het een "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation" en een ander zegt "Stil en rustig". Het aantal misdrijven is 36 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerkerk a/d IJssel, Goudmos op 316 meter, met buslijn 190. Op 433 meter is halte Zilvermos met lijnen 190 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 908 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
