Talmaplantsoen 24
Staatsliedenbuurt-Zuid, Zwijndrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zwijndrecht
Deze hoekwoning aan het Talmaplantsoen staat in de Staatsliedenbuurt-Zuid, een buurt in Zwijndrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 595.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Zwijndrecht, vindt hier een solide uitgangspunt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 273 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel D is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1973 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden.
De buurt: Staatsliedenbuurt-Zuid
De buurt Staatsliedenbuurt-Zuid telt ongeveer 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21 procent is 65 jaar of ouder en 19 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt het "relatief rustig", maar merkt ook op dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van auto's die je voorbij hoort scheuren" zijn. De supermarkt is volgens deze bewoner "in handbereik en is helemaal top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 634 meter of de Jumbo op 679 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is Christelijk IKC Impuls op 23 meter, een basisschool die letterlijk naast de deur zit. De huisartsenpraktijk Bruggeman & Nugteren zit op 322 meter en de Veer Apotheek De Tienden op 299 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Zwijndrecht, Walburg op 591 meter wordt bediend door lijnen 21, 488 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zwijndrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Bremavo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Talmaplantsoen 24, Zwijndrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets opgenomen. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 273 vierkante meter. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een algemene inschatting.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 634 meter en de Jumbo op 679 meter, beide op loopafstand. Voor het onderwijs is Christelijk IKC Impuls op 23 meter, een basisschool die letterlijk naast de deur zit. Het Walburg College Zwijndrecht voor voortgezet onderwijs ligt op 456 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Walburg op 591 meter, met buslijnen 21, 488 en 717. Daarnaast is er halte Zwijndrecht, 't Veer op 745 meter met lijnen 21 en 717. Een veerboot vertrekt vanaf Zwijndrecht, Veerplein op 813 meter met lijn 22. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Staatsliedenbuurt-Zuid?
Staatsliedenbuurt-Zuid is een buurt in Zwijndrecht met ongeveer 1.100 inwoners. De bevolking is gemengd: 21 procent is 65 jaar of ouder, 19 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt de buurt "relatief rustig", maar merkt ook geluidsoverlast van auto's op. De supermarkt is volgens een andere bewoner "in handbereik en helemaal top".
