Onder bod
Augustijnenkamp en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit 18e-eeuwse hoekhuis aan het Hof ademt historie. Met 121 m² woonoppervlak en een eigen tuin (66 m²) is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €525.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook 26% groter dan gemiddeld. Het is de duurste van de 3 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht.
De buurt Augustijnenkamp en omgeving is een oude stadswijk met veel vooroorlogse bebouwing (67% van de woningen is van vóór 1945). Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (95 van de 204 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4099). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Het Hof ligt in het hart van de Dordtse binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR (om de hoek, 248 m) of Albert Heijn (twee straten verder, 444 m). Ook Dirk en AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Jenaplan basisschool De Statenschool (naast de deur, 68 m) en IKC de Wereldwijzer (94 m). De gemeente Dordrecht biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hof 4, Dordrecht
De vraagprijs van €525.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €407.667 in de buurt. Wel is de woning met 121 m² 26% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het is de duurste van de 3 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is. In de buurt heeft 67% van de woningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
De woning is gebouwd in 1700, dus ruim 300 jaar oud. In de buurt is 67% van de woningen van vóór 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan fundering, dak en installaties.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4099). Parkeren in de binnenstad van Dordrecht is vaak betaald of vergunninghouders. De exacte parkeersituatie voor deze woning staat niet in de advertentie.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrij staat. Dat geeft vaak meer licht en privacy dan een tussenwoning. De woning heeft een perceel van 66 m², dus een eigen tuin.
De oppervlakte van 121 m² is ruim, maar de indeling is onbekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.667 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.260 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Hof 4, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
