Een hoekwoning met karakter in Voorkoop Zuid
Deze hoekwoning aan de Thijsselaan 50 staat in Voorkoop Zuid, een buurt in Culemborg waar het aandeel 65-plussers met 31 procent opvallend hoog is. Met een vraagprijs van 400.000 euro ligt de prijs 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 475.417 euro, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde hoekwoningen in Culemborg gaat voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 175 vierkante meter. De indeling telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 380 kubieke meter. Het energielabel is C.
Een buurt met sociale bewoners
Met ruim 2.100 inwoners is Voorkoop Zuid een buurt waar bewoners elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Voorkoop Zuid heeft een woningvoorraad van 973 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 640 meter of Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen vind je om de hoek: Rooms Katholieke Basisschool De Palster op 219 meter en CBS Koning Willem-Alexanderschool op 223 meter. De huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op ongeveer 850 meter. Bushalte Culemborg, Beukeboom met lijn 41 en 46 ligt op 534 meter, en het treinstation Culemborg op 1,5 kilometer. De gemeente Culemborg biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thijsselaan 50, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 475.417 euro. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 380.000 euro en de duurste voor 589.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.788 euro, terwijl deze woning op 3.125 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 175 vierkante meter. De inhoud van de woning is 380 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen, dus daar is geen vaste maandelijkse kosten aan te koppelen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Rooms Katholieke Basisschool De Palster op 219 meter en CBS Koning Willem-Alexanderschool op 223 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar hét KWC op 932 meter. Bewoners van de wijk zijn wisselend tevreden over het onderwijs: een bewoner noemt de basisschool "wel leuk", maar zegt over de middelbare scholen dat "het daar wat meer geordend" kan.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Thijsselaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom op 534 meter, waar buslijn 41 en 46 stoppen. Op 772 meter ligt halte Culemborg, Händellaan met dezelfde lijnen. Het treinstation Culemborg ligt op 1.549 meter.
Wat voor buurt is Voorkoop Zuid?
Voorkoop Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 34 procent zijn huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten."
Zijn er winkels in de buurt voor de dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 640 meter, gevolgd door Aldi op 1.132 meter en Albert Heijn op 1.470 meter. Daarmee heb je binnen tien minuten lopen of een korte fietstocht meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen. De supermarkten liggen verspreid over de buurt en de omliggende wijken.
