Een tussenwoning met een fijne ligging in Culemborg
Deze tussenwoning aan de Ter Weijdelaan 3 ligt in de Ter Weijde Statenliedenbuurt, een rustige woonwijk in Culemborg. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Culemborg, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 54 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het een volle eigendom.
De buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 193 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 445 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij CBS De Ontdekking op 249 meter en hét KWC op 246 meter. De huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op ongeveer 660 meter. De bushalte Culemborg, Kon. Wilhelmina College met lijn 650 is op 333 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 814 meter. De gemeente Culemborg biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €211.000 naar €401.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PIM Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ter Weijdelaan 3, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €401.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €211.000 naar €401.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 193 meter en de Aldi op 445 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder CBS De Ontdekking op 249 meter en hét KWC op 246 meter. De huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op ongeveer 660 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 814 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er dubbel glas en HR-glas aanwezig is. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Kon. Wilhelmina College op 333 meter, met buslijn 650. Daarnaast zijn er haltes aan de Händellaan en Zandstraat met lijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 814 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
