Turfstekerslaan 1
Blijkpolder, Wijdemeren
BuurtEen hoekwoning met landelijke ligging
Aan de Turfstekerslaan in Nederhorst Den Berg staat deze hoekwoning uit 1983, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een landelijk karakter. Met een vraagprijs van €565.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Wijdemeren is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 497 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 179 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Blijkpolder
De buurt Blijkpolder telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Meester Kremerschool en de Warinschool, en op loopafstand zit de Jozefschool. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn, op ongeveer 680 meter. Huisartspraktijk Overmeer en Service Apotheek Nederhorst den Berg zitten beide op korte afstand. De bushalte Nederhorst den Berg, Lange Wetering is vlakbij, met buslijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder voorzieningen zoals een restaurant en een park op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €453.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €334.000 naar €453.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sluys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turfstekerslaan 1, Nederhorst Den Berg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €565.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €453.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €334.000 naar €453.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 497 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 179 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de tuin en de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Turfstekerslaan?
Om de hoek vind je de Meester Kremerschool en de Warinschool, en op loopafstand zit de Jozefschool. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn, op ongeveer 680 meter. Huisartspraktijk Overmeer en Service Apotheek Nederhorst den Berg zitten beide op korte afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Nederhorst den Berg, Lange Wetering is vlakbij, met buslijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 5,4 kilometer. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer en Centrum zijn ook in de buurt, beide met dezelfde lijnen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen. De buurt Blijkpolder telt ruim 1.300 inwoners en heeft een landelijk karakter. De woning is een hoekwoning uit 1983.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien reviews. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen.
