De Vijnen 10
Blijkpolder, Wijdemeren
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust
Deze hoekwoning aan De Vijnen 10 ligt in de buurt Blijkpolder, een rustige plek in Nederhorst Den Berg. Met een vraagprijs van 635.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Wijdemeren. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel, vloerverwarming, elektrische kachel en zonnecollectoren. De woonoppervlakte is 160 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar, en het perceel is 211 m².
Blijkpolder
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Blijkpolder zelf is onderdeel van een lint-dorp waar volgens een bewoner "geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Meester Kremerschool ligt op 82 meter, dus naast de deur, en de Warinschool op 479 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Overmeer op 471 meter, en de Service Apotheek Nederhorst den Berg op 723 meter. Voor boodschappen is Albert Heijn op 812 meter, twee straten verder. De bushalte Nederhorst den Berg, Lange Wetering is op 317 meter en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 5,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 57 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 22 dB Lden van spoorweglawaai en 46 dB Lden van vliegverkeer, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in het huidige klimaat en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vijnen 10, Nederhorst Den Berg
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is 160 m² en het perceel is 211 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, vloerverwarming, elektrische kachel en zonnecollectoren. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Er wordt geen verband gelegd tussen het label en de isolatie; het zijn twee losse feiten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 57 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd in het huidige klimaat en gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Meester Kremerschool ligt op 82 meter en de Warinschool op 479 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Overmeer op 471 meter en de apotheek op 723 meter. Albert Heijn is op 812 meter. De bushalte Nederhorst den Berg, Lange Wetering is op 317 meter met lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Blijkpolder?
Blijkpolder heeft ongeveer 1.350 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude, op 5,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Nederhorst den Berg, waaronder Lange Wetering op 317 meter, bediend door lijn 106 en OVoM. De bushalte Overmeer ligt op 410 meter en Centrum op 810 meter, beide met dezelfde lijnen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt de omgeving een "fantastische natuurlijke/groene omgeving" en waardeert de verenigingen en het theater. Deze scores en citaten gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Blijkpolder.
