Verkocht onder voorbehoud
Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Valkenveld in Roden West is een ruime, moderne woning met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 560 m². Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning uit 2002 is in uitstekende staat. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de woning is ook een stuk groter dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Roden West is €397.833, maar de gemiddelde oppervlakte is 118 m². Deze woning biedt dus veel meer ruimte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Noordenveld voor een breder beeld.
Roden West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (94% van de woningvoorraad). De buurt telt ruim 6.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn twee beoordelingen van bewoners. Een bewoner noemt het een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" en waardeert de groene, schone en veilige omgeving. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "veel drugs en alcohol". De gemiddelde score is 5,75 van de 10. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1079). Meer weten? Lees verder over de buurt Roden West.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, dat op loopafstand ligt (om de hoek). Ook Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals OBS De Poolster en cbs De Hoeksteen, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar: rsg de Borgen, Ronerborg ligt op ongeveer 1,2 km afstand. Roden is een hecht dorp met veel voorzieningen. Ontdek meer over de gemeente Noordenveld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Valkenveld 21, Roden
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Gegevens uit Roden West
Gegevens uit Roden West
11 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Valkenveld 21, Roden
De woning aan Valkenveld 21 in Roden heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €550.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in Roden West (€397.833). De woning is echter ook 42% groter dan het buurtgemiddelde (167 m² vs 118 m²) en heeft een energielabel A+. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €285.000 tot €549.000. De mediaanprijs is €359.500. Vergeleken met verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €464.167) is de prijs aan de hoge kant, maar de oppervlakte en het energielabel zijn uitzonderlijk.
Roden West is een rustige buurt in Roden. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,6 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De buslijn 4 rijdt regelmatig naar Groningen. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de snelweg. De buurt is goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die op loopafstand liggen.
Dit is een hoekwoning uit 2002 met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 560 m². Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woning heeft een ruime tuin en is gelegen in een groene, rustige buurt. Het bouwjaar 2002 betekent dat de woning relatief modern is en goed onderhouden.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Poolster (724 m) en cbs De Hoeksteen (735 m). Ook Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs is dichtbij (955 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1,2 km afstand. In totaal zijn er 20 scholen binnen 5 km.
De sfeer in Roden West wordt door bewoners wisselend beoordeeld. Een bewoner noemt het een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp' met een groene, schone en veilige omgeving. Een andere bewoner is kritisch en spreekt over overlast. De gemiddelde score van 2 beoordelingen is 5,75 van de 10. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
In Roden West werden afgelopen periode 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningmarkt in de buurt redelijk actief is. De gemiddelde verkoopprijs was €464.167.
6 woningen in de buurt Roden West
