Van Moersselestraat 3

De woning aan Van Moersselestraat 3 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.300.000 ligt boven de mediaanprijs van €995.000 in de buurt, maar de woning is met 215 m² ook bovengemiddeld groot. De gemiddelde prijs per m² in Waalsdorp is €5.956, wat voor deze woning neerkomt op €6.047 per m², iets boven het gemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar niet extreem voor een hoekwoning van dit formaat in deze gewilde buurt.

Waalsdorp wordt door bewoners omschreven als een fijne buurt voor kinderen, met een speeltuin en veel scholen in de buurt. De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen (685) en een laag aantal eenpersoonshuishoudens. Het is er rustig en groen, met een park op 200 meter afstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1948. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een half uur lopen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 750 meter. Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter, en er zijn restaurants en een bibliotheek in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 116 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven aan dat de buurt vaak schoon en hygiënisch is, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.