van Weerden Poelmanstraat 27
Pilotenbuurt, Zwijndrecht
BuurtEen hoekwoning uit 1958 in de Pilotenbuurt
Deze hoekwoning aan de van Weerden Poelmanstraat 27 staat in de Pilotenbuurt, een buurt in Zwijndrecht met zo'n 760 inwoners. Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 213 m² is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Zwijndrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
De Pilotenbuurt
De Pilotenbuurt is een buurt met een mix van leeftijden: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, en 13% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels." Een ander noemt de buurt "rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt Pilotenbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2209, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 577 meter of Aldi op 954 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 454 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 686 meter. De huisartspraktijk P. Akbari zit op 545 meter, en de apotheek op 340 meter. De bushalte Dr. Plesmanstraat is op 106 meter met lijnen 21 en 92, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 316 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1958 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nolten Makelaardij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Weerden Poelmanstraat 27, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 105 m². Dat komt neer op 3.571 euro per m², berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Zwijndrecht.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 577 meter, gevolgd door Aldi op 954 meter. Verder zijn er nog een Aldi op 1,2 kilometer, een Albert Heijn op 1,2 kilometer en een Jumbo op 1,3 kilometer. In totaal zijn er 45 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Dr. Plesmanstraat op 106 meter, met buslijnen 21 en 92. Ook is er een halte bij het ziekenhuis op 163 meter met lijnen 2, 21, 92 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels." Een ander noemt de buurt "rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval."
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicatoren. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
