Van Wijnbergenlaan 47
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen royale hoekwoning in De Vaarst
Deze hoekwoning aan de Van Wijnbergenlaan staat in De Vaarst, een buurt waar het prettig wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.014.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel A. Het is een van de hoekwoningen in Barneveld die momenteel te koop staat.
De indeling van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 493 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 301 m².
Leven in De Vaarst
Met zo'n 2.500 inwoners is De Vaarst een buurt waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt De Vaarst geven hun wijk gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool De Vliegeniers ligt op 580 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 687 meter. De huisarts zit op 579 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Van Wijnbergenlaan met lijn 114 ligt op 451 meter, en treinstation Barneveld Noord op 1,1 kilometer. De gemeente Barneveld biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het overstromingsrisico en de wateroverlast bij hevige regen zijn laag, net als de hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wolfsgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Wijnbergenlaan 47, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Vaarst?
De vraagprijs van €595.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.014.667. Per vierkante meter is de prijs €4.281, terwijl het buurtgemiddelde €4.827 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, al is de woonoppervlakte met 139 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 493 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 139 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Vliegeniers ligt op 580 meter afstand, en Integraal Kindcentrum Juliana op 693 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Johannes Fontanus College op 687 meter het dichtstbij. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 31 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Van Wijnbergenlaan op 451 meter, met buslijn 114. Treinstation Barneveld Noord ligt op 1.142 meter afstand. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat vinden bewoners van de buurt De Vaarst?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Vaarst?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in De Vaarst. De gemiddelde vraagprijs is €1.014.667, met een mediaan van €1.245.000. De goedkoopste woning kost €449.000 en de duurste €1.350.000. Deze woning zit met €595.000 onder het gemiddelde.
