Venweg 77
De Struiken, Brunssum
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Struiken
Deze hoekwoning aan de Venweg 77 in Brunssum combineert de charme van 1928 met een praktische indeling. Met een vraagprijs van €265.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Brunssum is de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek gezien de ligging en het formaat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 329 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 217 m² groot. Er is een achtertuin en een voortuin, en er is een parkeerplaats. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
De buurt
De Struiken is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Een hele fijne woonomgeving", en noemt het een thuisgevoel. Een ander zegt: "Gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners", maar maakt zich wel zorgen over nieuwbouwplannen. De buurt De Struiken heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 457 meter of de Aldi op 641 meter. Basisschool Langeberg zit op 303 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Brunssum, Langeberg met lijn 3 en 603 is op 226 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,6 km. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €125.000 naar €225.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhuurmakelaar Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venweg 77, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €265.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde van €225.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €3.397, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2. De inhoud is 329 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², maar de makelaar geeft 78 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €125.000 naar €225.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (457 m) en de Aldi (641 m). Basisschool Langeberg zit op 303 m, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zitten op ongeveer 700 m. De bushalte Brunssum, Langeberg met lijn 3 en 603 is op 226 m.
Hoe is de buurt De Struiken?
De Struiken is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het een 'fijne woonomgeving', een ander waardeert de gezellige en behulpzame buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten relatief hoog zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke kenmerken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Langeberg op 226 meter, met buslijnen 3 en 603. Ook zijn er haltes op de Prins Hendriklaan/Bodemplein (lijnen 2, 56, 337) en Rumpenerstr/Bodemplein (lijnen 3, 603). Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,6 km.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een parkeerplaats. Het perceel is 217 m² groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke installaties. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat andere bronnen meer informatie geven.
