Pelgrimsweg 7
De Struiken, Brunssum
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Struiken
Deze hoekwoning aan de Pelgrimsweg in Brunssum heeft een authentiek bouwjaar van 1945 en een energielabel D. Met een vraagprijs van 215.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning ligt in de rustige buurt De Struiken, waar het aangenaam wonen is. Vergelijk hoekwoningen in Brunssum om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 291 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 213 m² groot. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-ketel, airconditioning en een combiketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
De buurt De Struiken
De Struiken is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne woonomgeving. Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "Gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners". De buurt De Struiken heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 250 meter loopafstand ligt de Rooms Katholieke Basisschool Langeberg, en op 500 meter zit het Compass voor Atheneum Havo en Mavo. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 463 meter of de Aldi op 582 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Langeberg op 163 meter, met buslijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1945 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZuyderHuys Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelgrimsweg 7, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 215.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.829 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 m². Deze prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 291 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 213 m² groot. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1945 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 250 meter loopafstand ligt de Rooms Katholieke Basisschool Langeberg, en op 500 meter zit het Compass voor Atheneum Havo en Mavo. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 463 meter of de Aldi op 582 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zitten beide op ongeveer 750 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Langeberg op 163 meter, met buslijnen 3 en 603. Op 372 meter ligt de halte Brunssum, Prins Hendriklaan/Bodemplein met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,5 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt De Struiken?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne woonomgeving. Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "Gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners". De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 21% 65-plusser is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Echter, wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
