Vinkstraat 26

De vraagprijs van €469.000 ligt iets onder de mediaan van €486.250 in de buurt, maar boven het gemiddelde van €512.083. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 166 m² is de prijs per m² ongeveer €4.009, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.421. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met een ruime tuin in Belcrum.

Belcrum wordt door bewoners omschreven als gezellig en groen, met veel voorzieningen voor kinderen. Het verkeer houdt zich aan de regels en de buurt is rustig. Wel kan parkeren lastig zijn en zijn de huizenprijzen relatief hoog. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet ongebruikelijk voor een woning uit 1943, maar isolerende maatregelen kunnen het comfort en de energierekening verbeteren.

Het perceel is 166 m², waarvan een deel tuin. De exacte tuingrootte staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning uit 1943 heb je vaak een ruime voor- en achtertuin. Het onderhoud hangt af van de inrichting; een tuin met veel groen vraagt meer werk dan een terras of bestrating.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (473 m) en Albert Heijn (506 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Kbs De Spoorzoeker op 126 m en Rudolf Steiner School op 357 m. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 822 m. Kortom, dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Het treinstation van Breda ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar andere steden.

In Belcrum stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar koopwoningen in de buurt is dus behoorlijk.