Visserkade 26
Bloemenbuurt, Lisse
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning aan het water
Deze hoekwoning aan de Visserkade in Lisse staat op een rustige plek in de Bloemenbuurt, met vrij uitzicht en direct aan vaarwater. Met een vraagprijs van €1.145.000 is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van hoekwoningen in Lisse. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 276 m², terwijl de makelaar 216 m² opgeeft. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 794 m³. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
De Bloemenbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,88, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen", terwijl een ander spreekt over "overlast van buren". Het aantal misdrijven ligt op 45 per jaar. De buurt Bloemenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 546 meter en Hoogvliet op 696 meter. Basisschool De Klarinet ligt op 425 meter, en de Don Boscoschool op slechts 101 meter. De huisartsenpraktijk Poelpolder is op 706 meter, en de Vivaldi Apotheek op 568 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Narcissenstraat op 350 meter, met buslijnen 162 en 723. Het treinstation Sassenheim ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.005.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €798.000 naar €1.005.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Okhuijsen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visserkade 26, Lisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.145.000. De WOZ-waarde is €1.005.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 276 m², terwijl de makelaar 216 m² opgeeft. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 794 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.005.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €798.000 naar €1.005.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling volgens de gemeente.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 546 meter, Hoogvliet op 696 meter, Albert Heijn op 821 meter, Dirk op 878 meter en Aldi op 996 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat." Een ander noemt het "Geen fijne buurt".
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde scholen zijn Don Boscoschool op 101 meter (speciaal basisonderwijs), De Leidse Buitenschool Campus Lisse op 127 meter (speciaal onderwijs), en Basisschool De Klarinet op 425 meter (basisonderwijs). Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Narcissenstraat op 350 meter. Daar stoppen buslijnen 162 en 723. Andere haltes zijn Lisse, Uitermeer op 426 meter met lijnen 50, 57, 250 en 361, en Lisse, Broekweg op 442 meter met lijn 723.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden, en van vliegverkeer 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Bloemenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Goed, fijne buurt
Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat
Statistieken van Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €716.600 | €564.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Lisse
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoor er niet bij!!m3nsen maken een praatje met el kaar
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Ik woon hier al heel mijn leven. Ik hou ervan om meer achteraf in de natuur de wonen. Er is niet echt een band met de buren, we kennen elkaar wel. De afgelopen jaren zijn er meer Polen in de buurt gekomen. Ze zijn vaak dronken en draaien harde muziek. In de avond wil/mag ik niet alleen over straat omdat er best wel vreemde figuren over straat lopen en het toch achteraf is
Nooit een verkeerde ervaring gehad. Kom hier al sinds kinds zijnde. Goede scholen, 3/4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelf een eigen supermarkt!! En winkels
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Statistieken van Lisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.590 | €576.487 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.879 | – |
| Huurprijs | €1.558 p/m | €1.403 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Visserkade 26, Lisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
