Dalmeden, Hengelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vlierbes 48 staat in Dalmeden, een rustige buurt in Hengelo. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 135 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Hengelo.
De woning uit 2016 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft.
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." De buurt Dalmeden kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Vonder ligt op 2,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,6 kilometer. De apotheek Slangenbeek zit op 1,1 kilometer. Bushalte Hengelo, Het Broek met lijn 13 is op 800 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 3,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vlierbes 48, Hengelo
De vraagprijs is 465.000 euro. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.394 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning met zes kamers en vijf slaapkamers.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A+.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de gemeente Hengelo zegt echter: "bijna nooit last van het geluid".
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. Basisschool de Vonder ligt op 2,9 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,6 kilometer, en de apotheek Slangenbeek op 1,1 kilometer. Bushalte Hengelo, Het Broek met lijn 13 is op 800 meter.
Dalmeden heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een knus boeren gebied".
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier rustig, er wonen vriendelijke mensen en er is veel groen rondom de huizen.
Erg goed. De bruggen en woningen zijn mooi omdat ze allemaal verschillend zijn. De bruggen vertellen ieder een verhaal over Twente en de woningen zijn erg mooi en meestal modern. Ook is het goed onderhouden en het ziet er netjes uit. Erg tevreden over mijn buurtjes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier rustig, er wonen vriendelijke mensen en er is veel groen rondom de huizen.
Erg goed. De bruggen en woningen zijn mooi omdat ze allemaal verschillend zijn. De bruggen vertellen ieder een verhaal over Twente en de woningen zijn erg mooi en meestal modern. Ook is het goed onderhouden en het ziet er netjes uit. Erg tevreden over mijn buurtjes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.600 | €594.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Vlierbes 48, Hengelo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
