Marterstraat 22
Roershoek, Hengelo
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Roershoek
Aan de Marterstraat 22 in Hengelo staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990. Met een woonoppervlak van 103 vierkante meter en een perceel van 187 vierkante meter biedt de woning een fijne basis. De vraagprijs van €379.500 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €533.611 voor twee onder een kapwoningen in Hengelo. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Roershoek, een rustige buurt
Roershoek telt zo'n 2.375 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." De buurt Roershoek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo op 700 meter, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool de Vonder zit op ruim drie kilometer, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is De Poort van Borne op 3,7 kilometer. De apotheek Hasseler Es zit op 850 meter. De bushalte Hengelo, Roershoek is op 190 meter, met buslijn 13. Treinstation Hengelo Oost ligt op twee kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marterstraat 22, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.500. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €533.611 in de buurt. De woonoppervlakte van 103 m² is wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per vierkante meter is €3.684.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Roershoek om in te wonen?
Roershoek heeft zo'n 2.375 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 700 meter, de Aldi op 800 meter en de Albert Heijn op 850 meter. Basisschool de Vonder is op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 3,7 kilometer en de apotheek Hasseler Es op 850 meter. Het treinstation Hengelo Oost ligt op twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Roershoek op 190 meter, met buslijn 13. Ook de haltes Hengelo, Klaas de Rookstraat (lijn 13 en 65) en Hengelo, Tijertshoek (lijn 11 en 13) zijn dichtbij. Treinstation Hengelo Oost ligt op twee kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €533.611 en de mediaanprijs is €589.500. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €695.000.
