Vlietberg 25
Buitengebied Ooij, Berg en Dal
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in het buitengebied van Ooij
Deze hoekwoning aan de Vlietberg 25 ligt in het buitengebied van Ooij, een rustige plek in de gemeente Berg en Dal. Met een vraagprijs van €1.867.000 is dit de duurste woning van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 114% boven het buurtgemiddelde van €873.857, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de hoekwoningen in Berg en Dal.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 978 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 475 m² op, de makelaar 380 m². Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 2077 m², de makelaar noemt 3747 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.913, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Buitengebied Ooij
Met 375 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het een "kindvriendelijke buurt, fijne buren". De buurt Buitengebied Ooij telt 146 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op bijna 2 kilometer, of bij SPAR op 2,6 kilometer. Basisschool KC De Verbinding ligt op ongeveer een kilometer, en huisartsenpraktijk Thermion in Lent is op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lent, Duitslandstraat op 944 meter, met buslijnen 33, 432 en 632. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1960 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Basten Assurantiën en Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlietberg 25, Ooij
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.867.000. Dat is de hoogste prijs van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €873.857, dus deze woning ligt daar 114% boven. De prijs per vierkante meter is €4.913, gebaseerd op de woonoppervlakte van 380 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 978 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 380 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 475 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten als Jan Linders op 1,9 kilometer en SPAR op 2,6 kilometer. Basisschool KC De Verbinding ligt op 976 meter. De huisartsenpraktijk Thermion is op 2,3 kilometer en apotheek de Waal Lent op 1,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lent, Duitslandstraat op 944 meter, met buslijnen 33, 432 en 632. Ook zijn er haltes Doornik, Bekkersland op 1019 meter en Lent, Laauwikstraat op 1102 meter. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het een "kindvriendelijke buurt, fijne buren". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 2077 m², terwijl de makelaar 3747 m² opgeeft. Het verschil kan komen door een andere meetmethode of registratie. De woonoppervlakte verschilt ook: BAG 475 m², makelaar 380 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die er is, staat in de advertentie.
Statistieken van Buitengebied Ooij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €873.857 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.914 | – |
Statistieken van Ooij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.682 | – |
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlietberg 25, Ooij
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
