Rijksstraatweg 11
Ubbergen, Berg en Dal
BuurtEen statig appartement in Ubbergen
Dit royale appartement aan de Rijksstraatweg in Ubbergen ademt de sfeer van een verleden tijd. Het bouwjaar 1870 is aan de buitenkant nog goed te zien, maar vanbinnen is het helemaal van deze tijd. Met 740 vierkante meter woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie graag veel leefruimte heeft. De vraagprijs van €2.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling van deze woning. Het aanbod van appartementen in Berg en Dal is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Ubbergen: rustig en groen
Ubbergen is een dorp met een dorpse sfeer, omringd door natuur. Het telt ongeveer 480 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De buurt is rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar mensen graag wonen vanwege de rust en de ruimte. De buurt Ubbergen biedt een fijne woonomgeving voor wie van stilte houdt.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Coop, die op een kwartier lopen ligt. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool de Klokkenberg om de hoek, en het voortgezet onderwijs Notre Dame des Anges is twee straten verder. De gemeente Berg en Dal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van een huisartsenpraktijk tot een park op vijf minuten lopen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Burbach Roycroft | Exclusive Property Navigator aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 11, Ubbergen
Is €2.100.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.100.000 is fors, maar past bij de enorme oppervlakte van 740 m² en de monumentale uitstraling van het pand uit 1870. In Ubbergen zijn vergelijkbare grote woningen schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type object. Het is wel een bedrag dat niet voor iedereen weggelegd is.
Hoe is de bereikbaarheid van Ubbergen?
Ubbergen ligt in de gemeente Berg en Dal, vlak bij Nijmegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,6 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer. De omgeving is rustig en groen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1870?
Een pand uit 1870 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook extra onderhoud vergen, zoals aan het dak, de gevel of de fundering. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om rekening te houden met hogere stookkosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Klokkenberg ligt op 632 meter, en voortgezet onderwijs Notre Dame des Anges op 552 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Berg en St. Maartenschool.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 5 kilometer zijn er 27 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Coop op 1,3 kilometer, gevolgd door PLUS op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is de buurt veilig?
In Ubbergen zijn in de meest recente cijfers 23 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig woongevoel.
