Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1920 staat in de historische binnenstad van Zierikzee, waar de straten nog het verleden ademen. Met 89 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² is het een compacte woning met een eigen tuin. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €349.000 is deze woning aanzienlijk scherper geprijsd dan het buurtgemiddelde van €502.795, een opvallend verschil. Kijk ook eens naar andere hoekwoningen in Schouwen-Duiveland voor een idee van het aanbod.
De buurt Zierikzee binnen de vesten is een oude stadswijk met veel vooroorlogse bebouwing. Van de woningen in de buurt is 73% gebouwd voor 1945. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens (910) en ook gezinnen met kinderen (385). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat duidt op veel alleenstaanden en stellen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners.
In de ochtend loop je zo naar bakker of supermarkt: Lidl, SPAR express en Albert Heijn zitten allemaal op loopafstand (om de hoek tot twee straten verder). Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Binnen de Veste op twee minuten lopen, en het Pieter Zeeman Lyceum (voortgezet onderwijs) is ook vlakbij. De gemeente Schouwen-Duiveland biedt verder voorzieningen zoals een park op 0,2 km en een restaurant op dezelfde afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ons Wooneiland en Vastgoed Nederland. De prijs van €349.000 ligt fors onder het gemiddelde in de buurt, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan gemiddeld.
Details van deze woning
Weststraat 41, Zierikzee
Gegevens uit Zierikzee binnen de vesten
Gegevens uit Zierikzee binnen de vesten
4 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Weststraat 41, Zierikzee
De woning aan Weststraat 41 in Zierikzee heeft energielabel C.
De vraagprijs van €349.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€502.795). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €445.152, maar die woningen zijn gemiddeld 160 m² groot, deze woning is 89 m². De prijs per m² is ongeveer €3.921, terwijl het buurtgemiddelde €3.261 per m² is. De prijs lijkt marktconform gezien de kleinere oppervlakte.
Het is een historische buurt met veel vooroorlogse woningen (73% voor 1945). Er wonen veel alleenstaanden (910) en ook gezinnen (385). De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (score 3) en een omgevingsadressendichtheid van 1.358 adressen per km². Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, en 80% heeft label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar je kunt nog steeds hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw.
Een woning uit 1920 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de fundering. Omdat de woning energielabel C heeft, is er waarschijnlijk al geïnvesteerd in isolatie. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Binnen de Veste (126 leerlingen) zit op 194 meter, en het Pieter Zeeman Lyceum (voortgezet onderwijs, 924 leerlingen) op 298 meter. Ook zijn er een kinderdagverblijf (0,4 km) en een basisschool 'T Kofschip (383 meter).
Voor de dagelijkse boodschappen en lokale voorzieningen is de auto of fiets handig.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 110 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is relatief scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Zierikzee binnen de vesten
