Meelstraat 20
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen herenhuis met karakter in de oude vestingstad
Dit herenhuis uit 1912 staat aan een rustige weg in het centrum van Zierikzee, binnen de vesten. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is het een royale woning voor wie van ruimte en historie houdt. De vraagprijs van 545.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland, maar de woning is met 213 m² woonoppervlak ook fors groter dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter komt op 2.559 euro, wat marktconform is voor deze omgeving.
Ruimte, licht en een dakterras
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De indeling over drie woonlagen heeft veel mogelijkheden voor een gezin of voor wie thuis wil werken. Achter het huis ligt een tuin van 42 m² op het noordoosten, en boven is een dakterras aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Zierikzee binnen de vesten
Met zo'n 3.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 65-plussers wonen: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander waardeert de rust, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren zijn gericht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op twee straten verder, en SPAR express is ook om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS Binnen de Veste - afdeling Vitruvio en Openbare Basisschool Binnen de Veste. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op ongeveer 750 meter, en de Service Apotheek Borrendamme op zo'n 580 meter. Het ziekenhuis ligt op minder dan een kilometer. Met de bus ben je goed aangesloten: de haltes Zierikzee, Gemeentehuis en Zierikzee, Busstation liggen op ongeveer 500 meter, met lijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ruim 17 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ruim aanbod aan natuur en water. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, en in deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bijdevaate Makelaardij, Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meelstraat 20, Zierikzee
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro. Het gemiddelde van de 41 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, is 502.451 euro, en de mediaanprijs ligt op 399.000 euro. Met 213 m² woonoppervlak is deze woning fors groter dan het buurtgemiddelde van 150 m², wat de hogere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is 2.559 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.583 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 882 m³. Achter het huis ligt een tuin van 42 m² op het noordoosten, en er is een dakterras aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 243 meter en SPAR express op 389 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder OBS Binnen de Veste - afdeling Vitruvio op 280 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 766 meter, en de Service Apotheek Borrendamme op 580 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 947 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zierikzee, Gemeentehuis op 508 meter en Zierikzee, Busstation op 514 meter. Vanaf deze haltes vertrekken bussen met lijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ongeveer 17 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Zierikzee binnen de vesten?
De buurt heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt de omgeving rustig, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren zijn gericht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin en garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is aan te raden om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken voor meer details.
