Korte Groendal 12
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Zierikzee
Aan de Korte Groendal, midden in de historische binnenstad van Zierikzee, staat deze tussenwoning uit 1750. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, was dit een huis met karakter. De vraagprijs van 475.000 euro lag boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland, maar de ligging aan een rustige weg in het centrum was bijzonder. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, de makelaar kwam op 137 vierkante meter.
Een buurt met historie
Met 3.500 inwoners is dit een compacte stadskern, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder zijn. Bewoners van de buurt Zierikzee binnen de vesten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander wijst op de rust en de natuur in de omgeving, maar merkt ook op dat sociale activiteiten vooral op senioren zijn gericht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 419 meter, SPAR express op 740 meter. Basisscholen vind je om de hoek, zoals RK Basisschool Sint Willibrordus op 196 meter en Jenaplanschool Johan Louis de Jonge op 301 meter. De huisartsenpraktijk De Vesting zit op 969 meter, de Service Apotheek Borrendamme op 347 meter. Het busstation van Zierikzee is op 651 meter met lijnen 132, 133, 395 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,8 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 969 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1750 op kleigrond, en in deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bijdevaate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Groendal 12, Zierikzee
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 475.000 euro. In de buurt Zierikzee binnen de vesten lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 502.451 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.467 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.583 euro per vierkante meter was. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin op het westen. De woning heeft dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar wel dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label bleef laag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 419 meter en SPAR express op 740 meter. Basisscholen zijn dichtbij: RK Basisschool Sint Willibrordus op 196 meter en Jenaplanschool Johan Louis de Jonge op 301 meter. De huisartsenpraktijk De Vesting zit op 969 meter en de Service Apotheek Borrendamme op 347 meter. Het ziekenhuis is op 969 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Zierikzee ligt op 651 meter en wordt bediend door lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Halte Zierikzee, Sas is op 856 meter met lijnen 132, 133, 395, 628, 629, 630 en 633. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander noemt de omgeving rustig en waterrijk, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren zijn gericht.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar had de woning een achtertuin op het westen. De tuin ligt achter het huis en is dus op het westen georiënteerd. Verder was er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
