Wierdensestraat 126A
Stokmansveld en De Waterhoek, Rijssen-Holten
BuurtEen royale hoekwoning in Rijssen
Deze hoekwoning aan de Wierdensestraat 126A in Rijssen is een echt herenhuis uit 1930, met een flinke inhoud van 898 m³. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 749.000 euro is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Rijssen-Holten, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 898 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 257 m², terwijl de makelaar 242 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 601 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Stokmansveld en De Waterhoek
De buurt Stokmansveld en De Waterhoek is een rustige wijk met 445 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 865 meter, of bij Aldi op 870 meter. Basisschool Wilhelmina ligt op 1,2 kilometer, en het Pius X College op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijssen, Klokkendijk op 226 meter, met buslijn 95. Het treinstation Rijssen ligt op 981 meter. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 51 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wierdensestraat 126A, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 749.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.095 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 242 m² volgens de makelaar, en 257 m² volgens de BAG-registratie. Het is een royale woning, maar de prijs ligt aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een herenhuis met drie woonlagen. De inhoud is 898 m³. De woonoppervlakte is 242 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 257 m² aan. Het perceel is 601 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De woning is uit 1930, dus het is een oudere woning, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Stokmansveld en De Waterhoek?
De buurt heeft 445 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 865 meter en Aldi op 870 meter. Basisschool Wilhelmina ligt op 1,2 kilometer, en het Pius X College op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer. De bushalte Rijssen, Klokkendijk is op 226 meter met buslijn 95, en het treinstation Rijssen ligt op 981 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 51 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De basisgegevens zoals aantal kamers, slaapkamers en badkamers staan wel in de advertentie.
