Elsenerstraat 16-304
Kern-Rijssen, Rijssen-Holten
BuurtEen penthouse midden in Rijssen
Deze penthouse op de derde woonlaag ligt in het centrum van Rijssen, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €699.000 zit dit appartement 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €584.500 ligt. Het is daarmee een prijzig aanbod, zeker voor een appartement. Wie meer wil weten over appartementen in Rijssen-Holten, kan daar terecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een zonneterras van 72 m² op het zuiden. De VvE-bijdrage bedraagt €27.400 per jaar.
Kern-Rijssen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De buurt Kern-Rijssen heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 231 meter, de Aldi op 387 meter en de Jumbo op 457 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Wilhelmina zit op 285 meter en het Pius X College op 394 meter. De huisarts is Lijn 1 Huisartsenpraktijk op 322 meter en de Rijssense Apotheek op 340 meter. Buslijn 500 stopt op 107 meter bij de halte Rijssen, Walstraat, en het treinstation Rijssen ligt op 538 meter. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elsenerstraat 16-304, Rijssen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €699.000. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €584.500 in de buurt Kern-Rijssen. De prijs per vierkante meter is €5.102, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 137 m². Het is een fors bedrag voor een appartement, maar de ligging in het centrum en het vrije uitzicht kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², maar de BAG-registratie geeft 150 m² aan. Er is een zonneterras van 72 m² op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €27.400 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, wat gebruikelijk kan zijn bij een penthouse met voorzieningen. De bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kern-Rijssen?
Kern-Rijssen heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." Het is een rustige kern met veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 231 meter, de Aldi op 387 meter en de Jumbo op 457 meter. Basisschool Wilhelmina zit op 285 meter en het Pius X College op 394 meter. De huisarts is Lijn 1 Huisartsenpraktijk op 322 meter en de Rijssense Apotheek op 340 meter. Buslijn 500 stopt op 107 meter bij de halte Rijssen, Walstraat, en het treinstation Rijssen ligt op 538 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De energiekosten zullen naar verwachting lager liggen dan bij een woning met een slechter label, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
