Een hoekwoning met karakter in De Beemden
Deze hoekwoning aan de Wilgenbeemd 4 ligt in De Beemden, een rustige woonwijk in Assen. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 272 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Assen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het betreft volle eigendom.
De Beemden: een wijk met een mix van leeftijden
De Beemden telt ongeveer 810 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 32 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De buurt De Beemden heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 166 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Marskramer op 190 meter, en Kindcentrum de Borg op 356 meter. De huisarts zit op 46 meter, de apotheek op 34 meter. Buslijn 1 stopt op 209 meter bij Winkelcentrum Marsdijk. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Assen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenbeemd 4, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 465.000 euro. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.470 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning met een perceel van 272 vierkante meter. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Assen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en eindwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 166 meter, en Kindcentrum De Marskramer op 190 meter. De huisarts zit op 46 meter en de apotheek op 34 meter. Buslijn 1 stopt op 209 meter bij Winkelcentrum Marsdijk. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Beemden om in te wonen?
De Beemden telt ongeveer 810 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", maar noemt ook dat het Anne-Frank park na 20:00 uur "grimmig" kan zijn. Een ander zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 272 vierkante meter groot.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 1 stopt op 209 meter bij Winkelcentrum Marsdijk, en ook bij Kinderboerderij Marsdijk op 329 meter en Gersthullen op 366 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Marskramer zit op 190 meter, Kindcentrum de Borg op 356 meter, en Openbare Basisschool Heksenketel op 393 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 2,6 kilometer.
